Est-il intelligent de financer un remodelage de la maison?

Est-il intelligent de financer un remodelage de la maison?

Nos experts sont d'accord: les propriétaires qui souhaitent financer une rénovation devraient discuter avec plusieurs prêteurs pour examiner les options, car aucun prêt ne convient à tout le monde (bien que la plupart nécessitent une évaluation de la maison). Vous n'avez pas non plus à vous en tenir à la banque qui détient votre hypothèque principale. Mais la décision finale repose sur vos épaules – vous devez être à l'aise avec les paiements mensuels et les conditions du prêt. Certains comprennent:

Prêt sur valeur domiciliaire (ou deuxième hypothèque) – Généralement, un prêt à taux fixe et à terme fixe basé sur les capitaux propres de votre maison. Les propriétaires d'une maison paient le prêt en versements mensuels, tout comme une hypothèque principale, selon Catherine Strawn, vice-présidente des services bancaires hypothécaires à Horizon Bank à Indianapolis.

Ligne de crédit sur valeur domiciliaire – Une ligne de crédit renouvelable, semblable à une carte de crédit, qui nécessite généralement au moins 20% de fonds propres. Vous pouvez emprunter autant que vous le souhaitez, quand vous en avez besoin (sans dépasser votre limite de crédit, bien sûr) et effectuer des paiements uniquement sur le montant que vous empruntez réellement. Ainsi, bien que vous puissiez obtenir une marge de crédit de 30 000 $, si vous n'en dépensez que 10 000 $, vous effectuez des paiements sur le montant que vous avez réellement dépensé (plus les intérêts).

Assurez-vous de vous renseigner sur les taux d'intérêt disponibles. Les taux variables peuvent offrir des paiements mensuels inférieurs au début, mais ces taux fluctuent souvent (et augmentent) pendant la période de remboursement. Les taux d'intérêt fixes peuvent être légèrement plus élevés, mais les paiements mensuels sont les mêmes pendant la durée de vie de la ligne de crédit.

  Pret personnel apres 75 ans

Refinancement de retrait – Nécessite généralement au moins 15% de fonds propres. Il s'agit d'un refinancement d'un prêt hypothécaire existant, où le nouveau prêt est d'un montant supérieur au montant actuel dû, et le propriétaire obtient la différence en espèces.

Par exemple: vous possédez une maison de 300 000 $, mais vous devez toujours 200 000 $ sur l'hypothèque. Vous avez besoin de 30 000 $ pour rénover votre cuisine. Avec un refinancement cash-out, vous obtiendrez un nouveau prêt d'une valeur de 230 000 $ (les 200 000 $ que vous devez, plus les 30 000 $ en poche). N'oubliez pas cependant, car il s'agit d'un refinancement, vous devez être à l'aise avec les conditions et le taux d'intérêt de votre nouveau prêt, et vous devrez payer les frais de clôture et tous les frais applicables.

Est-il intelligent de financer un remodelage de la maison?
4.9 (98%) 32 votes