Conseils sur l'exploration de prêts hypothécaires pour acheter une nouvelle maison

Conseils sur l'exploration de prêts hypothécaires pour acheter une nouvelle maison

SAN ANTONIO – La recherche d'une nouvelle maison est longue, surtout si vous êtes un acheteur pour la première fois. Avec l'augmentation de la population de San Antonio et après une nouvelle année record de ventes de maisons en 2019, l'immobilier devrait continuer de croître régulièrement en 2020.

Une fois que vous avez rassemblé toutes les informations nécessaires dont vous avez besoin pour le processus de demande de prêt (Cliquez ici pour la première partie de notre série d'achat d'une maison), vous êtes maintenant prêt à explorer les options de prêt hypothécaire.

Le Bureau de la protection financière des consommateurs a quelques conseils pour que vous puissiez prendre une décision éclairée.

Tout d'abord, vous devez vous renseigner sur les coûts du prêt. Les prêts ne se limitent pas au taux d'intérêt et au paiement mensuel. Le CFPB affirme que les prêts hypothécaires sont complexes, et obtenir une meilleure offre dans une partie d'une hypothèque signifie souvent payer plus ailleurs, comme des frais de clôture plus élevés.

Vous devez également comprendre les différents types de prêts disponibles. Selon votre situation financière, vous voudrez peut-être un prêt de 15 ans à taux d'intérêt fixe ou un prêt de 30 ans à taux variable.

Lorsque vous avez une idée de base des types de prêts que vous souhaitez envisager, le CFPB indique que la prochaine étape consiste à commencer à parler avec les prêteurs. Vous devez contacter plusieurs prêteurs, qui peuvent proposer différentes options. Vous pouvez poser des questions plus détaillées pour avoir une idée plus précise du prêt qui vous convient le mieux.

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C'est aussi le bon moment pour rassembler et mettre à jour vos documents pour vous assurer que tout est bon pour votre prêt. Vous devriez demander aux prêteurs s'il existe des documents supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

Le CFPB dit qu'en cas de doute, rassemblez quand même les documents. Vous devriez tout mettre dans votre dossier de demande de prêt pour vous assurer de l'avoir lorsque vous demandez votre prêt hypothécaire.

L'étape suivante consiste à obtenir une lettre de pré-qualification ou de pré-approbation, qui est un document d'un prêteur qui déclare qu'il est provisoirement disposé à vous prêter jusqu'à un certain montant. Cependant, ce n'est pas encore une offre de prêt garanti.

Le CFPB indique que la lettre de pré-approbation permet au vendeur de savoir que vous pourrez probablement obtenir du financement. Vous avez généralement besoin de cette lettre avant qu'un vendeur accepte votre offre sur la maison.

Enfin, il est temps pour vous de sélectionner le prêt qui correspond à vos besoins. Le bureau dit que choisir le type de prêt que vous souhaitez maintenant vous permettra de demander le même type de prêt auprès de chaque prêteur que vous envisagez. Cela vous aidera à comparer les offres que vous obtenez.

Pour plus d'informations du Bureau de la protection financière des consommateurs sur l'exploration des options de prêt, cliquez ici.

La semaine prochaine, à 9 heures, KSAT vous présentera la troisième partie de cette série en quatre parties «Argent: c'est personnel» sur l'achat d'une maison dans laquelle nous comparerons les offres de prêt.

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